戴德梁行

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捷運板橋線新埔站(捷三)毗鄰地土地開發案徵求投資人 招商說明會
投資人引領期盼的捷運板橋線新埔站(捷三)毗鄰地開發案徵求投資人(以下簡稱本案),終於即將登場。由台北市政府捷運工程局主辦,委託顧問公司戴德梁行舉辦招商說明會。本次說明會針對本案基地條件及招商條件初步規劃進行說明,並現場答覆投資人疑問。關於本案的基本資料及規劃方向,概述如下:
  位於文化路二段與莒光路交叉口東南側,捷運新埔站旁,範圍包含江子翠段第一崁小段102-4地號等共計17筆土地,基地面積約為840.95坪,本案正臨板橋交通主要幹道文化路二段上,三面臨路,基地方整,便於規劃。周遭商業效益佳,步行五分鐘內可達捷運板南線新埔站及環狀線新埔民生站,交通可及性佳,是當地大面積且具有絕佳區位的可開發用地。都市計畫賦予高容積率,具創價潛力。本案屬於新埔及江翠生活圈,區域內居住人口稠密,住宅市場發展成熟、沿街商業活動熱絡及生活機能完善。此外,捷運環狀線即將通車,新埔民生站連結中和、新莊等新北市各區,交通便利性將再升級。因此本案規劃住宅及店面,勢必創造絕佳效益,成為投資人進場的絕佳標的。

投資亮點:
• 捷三用地之毗鄰地面積約840.95坪,土地使用分區為住宅區,容積率為980%,推估總銷樓地板面積可達15,000坪。
• 正臨板橋主要幹道文化路二段上,三面臨路,地形方整,利於規劃。
• 近雙捷運(板南線及環狀線)、三猿廣場、64號快速道路,交通條件佳、商圈活動熱絡。
• 屬新埔及江翠生活圈,住宅及零售市場發展成熟。